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离婚时分割房产应该注意的问题天天热点评

来源: 法务网时间：2023-05-08 12:15:59

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离婚是一件让人痛苦而且复杂的事情。而涉及到房产分割时，这个过程更加困难，需要有耐心和谨慎。房产往往是夫妻双方财产中最大的一部分，而无论是共同购买还是其中一方所有，分割都有着各种复杂的情况需要考虑。

首先，如果房产是夫妻共同财产，那么双方需要协商，决定将如何分割。有时，一方可能认为自己可以得到房产的全部所有权，这时就需要引入法律规定的财产分割原则。按照法律规定，夫妻在离婚时应该按照财产分割原则进行给付比例的划分。根据国家相关的法规，夫妻共同财产划分时，若分配不均，必须由有过错方，补偿给无过错方。因此，夫妻双方需要考虑各自的收入、财产、年龄、养育子女等因素来决定分配比例。

其次，如果房产是一方所有，那么对于离婚财产分割也需要考虑。如果财产是在婚姻期间取得的，那么依然归属于夫妻夫妻双方所有。根据我国现行的财产权法规定，夫妻财产应当进行公共财产和私人财产的区分，私人财产离婚时不受离婚公册的影响，而在公共财产方面则需要进行分割。如果房产是在离婚公证之前购买的，那么该房产通常视为夫妻共同财产，需要进行分割。在这种情况下，需要确保双方遵守法律法规，合理分割财产。

最后，在分配房产财产时需要注意的一点是，需要非常谨慎处理，毕竟房产是大量的财产。离婚本身就是一件情绪充满的事情，也许会有一方出于情绪原因或者其他原因，采取非法手段来夺取财产。因此，在面临离婚财产分割时，需要各自寻找有资格的律师或中介机构进行协商或调解，以最快速，最公平的方式解决问题，减少两人之间的矛盾和损失。

总之，离婚房产分割是一项难度极高的任务，需要非常仔细地处理。双方必须遵守法律法规，依据婚姻状况的不同及各自的财产状况来进行分配。在这个过程中，需要注意各方的权利和利益，避免产生更多的问题，和一些不必要的争端，让离婚过程更加稳妥地完成。

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