在中国传统观念中，房子代表着稳定、成熟和成功。有了房子，我们才能够安心地开始自己的婚姻生活，同时也作为事业上的一个基础，帮助我们更好地发展自己的职业。

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由于这种传统观念的深入，我国的房产市场曾经一度火爆了多年，房价也随之直线上升，很多人的房产资产也因此大幅增值。

然而，未来的房地产市场面临着许多挑战，这些挑战或许会改变过去20多年的发展趋势。在这个变局之中，越来越多人开始卖掉城里的房子，这是怎么回事？

01 房地产市场正面临大变局

近年来，中国房地产市场一直处于政策调控的状态下。尤其是自2016年以来，各地相继出台了多项限购、限贷、限售等政策，旨在遏制房价上涨和控制房地产泡沫风险。而这些政策的实施，也对房地产市场产生了重要影响。

首先，政策调控使得房地产市场环境更加稳定和透明。由于强化了对房地产市场的监管和调控，许多不合规的行为和乱象得到了有效遏制。

同时也促进了房价的回归理性，同时也让我国的房产供需关系发生了变化。据统计，过去一年中，我国的商品房销售面积与金额，双双下降了超过25%。房产开发的总投资额度也下降超10%。这表明，我们当前房产市场的供需压力还是不小的。

其次，政策调控也促进了房地产市场环境的变化。过去，很多地方都存在着投机炒房的现象，让房地产市场成为了一个纯粹的投机领域。

不少房企忽略建筑质量，尤其是商品房质量堪忧，让不少房主拿到房后还要费多资金和精力再去修一次。更过分的是有些房企宁愿高额负债依然继续拿地，为了赚钱而不顾企业的运营风险。

但随着新政策的出台，房产市场的投资价值正在慢慢下降，那些只追逐短期利益的开发商和投资者，开始退出市场。

与此同时，我国也在逐步推进房地产税等相关制度，加强对房地产市场的长期调控和监管，借此推动房地产市场的结构优化和升级。

归根结底，还是“房住不炒”的原则在持续发酵。随着我国的出生人口开始负增长，老龄化越来越严重的情况下，未来大多数地区的房产市场需求还会进一步减少。

02 大变局下，为什么越来越多人卖掉城里的房子

在未来房市的“大变局”下，越来越多的人开始卖掉自己在城里的房子，特别是那些以炒房，或者投资房产为目的的人居多，他们通常拥有两套或以上的房产，这些拥有多套房产的人变数也很多。

根据内行人士的分析来看，很多人卖掉城里房子的原因主要有两点：

第一，房价下跌，持有者资产下降

随着调控措施的完善，房价可能会逐步去除泡沫，实现价值回归。然而房价下跌对于持有房产的人来说，无疑是一件非常不利的事情。

随着房价的下跌，房屋的价值也会随之下降，这意味着持有者的资产也会随之减少，特别是有2套房的人，资产不仅会缩水，甚至还会出现亏损，与其这样不如提前卖掉，毕竟房产并不容易变现。

另一方面，对于那些希望买房或换房的人来说，房价下跌将为他们提供更多的机会和选择，毕竟像北上广深这样一线城市的房子，对年轻人更有吸引力，而对于三四线城市，这些地方的房价要么未来会进一步下跌，要么就不涨也不跌。

所以在房价下跌背景下，把原来老房子卖了，趁现在房贷利率低的时候换更好的房子也是个不错的选择。

第二，收入降级，无法偿还房贷

在2020年前后，我国房价基本上都还在一个绝对的高位。如果没有宏观调控，房价绝对会像海啸一样，一浪高过一浪。

看着房价一直涨，很多人觉得买房要趁早，于是大多消费者并没有充分评估自己的经济能力和住房需求，就盲目通过贷款提前买房，根本没有想过自己未来所要承担什么样的债务压力。

后来几年在口罩事件的影响下，很多贷款者丢了自己的饭碗，一直无法得到稳定的经济收入，偿还贷款也变成了头等难题。

就拿我同学老王来说，虽然他一个月的房贷只要2000多块钱，但他之前在上班期间，收入也就普遍5000左右，对他这样的40多岁基层打工者来说，上有老下有小，每月固定生活开支都有3000多，每个月还了房贷之后，自己基本上没有多余的钱了。

去年被公司辞退后，他就更惨了，每天白天送外卖，晚上跑网约车，即使这样都还过得很勉强，最后不得不考虑把按揭的房子卖了，以保证家庭的生活质量。

现在有很多人越来越感受到还贷力不从心，因为他们的收入更多时候只能解决一家人吃饭的问题，要固定每月解决房贷真是压力山大。

与其一直东拼西凑，拆东墙补西墙，不如索性把房子卖掉，就再也不必背负巨额负债，生活也可以过得好一些。

03 城市生活成本不断增加，卖掉房子回农村是个不错选择

城市生活丰富多彩，成为了大多数人追求的目标。但是随之而来的是生活成本的不断增加，尤其是住房成本的快速攀升，让很多年轻人感到无法承受。

特别是这几年全球都在通货膨胀，很多发达城市的物价猛涨，以前我们揣着几十块钱去买东西，基本上能买大半个月的吃喝用品。

现在同样的额度，就只够买两袋卷纸，导致越来越多的人选择将手上的房产出售，生活成本的上升，城市生活的快节奏，以及高强度工作也让很多年轻人感到疲惫不堪。

长时间的工作和紧张的生活方式，让他们渴望一种更为平静和自由的生活方式，于是越来越多的年轻人选择将自己手上的房产出售。

房子卖出去之后，很多人选择重新回到农村，因为这几年随着乡村振兴战略的不断落实，不少农村经济发展很快。

就拿我朋友来说，他把在成都中心城区的房子卖了，然后用这个钱回到眉山去种果树，种的作物有橘子、樱桃、李子等等，一年就有40几万的收入，如果换成之前打工时候，这是想都不敢想的。

而且他所在的农村地区和主城区也挨得很近，几乎已经发展得和城市没有什么太大的差别。旁边的镇上该有的医院、学校、娱乐场都是一个不少，关键是整体消费水平比城市里面低很多。

所以，现在越来越多的年轻人开始考虑把城市房子卖了，回归农村的生活方式。这不仅是经济上的选择，更是一种对于自由、平静和家庭关系的追求。

总的来说，我国未来房地产市场的变数还很多，比如房产税，以后可能就不再是上海、江苏等地试点，而是会加大实施范围。

国家也可能会不断引导大家选择租房而不是买房，毕竟现在有很多年轻人的观点已经发生了变化，他们都不再认为必须通过买房才是实现价值的唯一方式。

而是通过买房让自己的生活变得更好，特别是在当下这个就业难、大环境不好的情况，在外面租房不仅可以缓解很大的经济压力，还能让自己快乐，这点世界首富马斯克也看得很透了，马斯克身价超2千亿美元，但他却选择租房住。

另外，这几年国家在住房保障政策上也越来越完善，包括保障性租赁房和共有产权房的保障，相信不久的将来还有不少人会把城里的房子卖出去。毕竟城市房子的压力，是没法和轻松幸福的生活相比的。对此，您有什么想说的呢？

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